Onderhoud voor vakantieverhuur
Het probleem is niet dát een rolluik kapotgaat. Het probleem is dat het op donderdag kapotgaat, er zaterdag gasten komen en de leverancier zegt dat hij "volgende week" langs kan.
Ik werk naar de wisseldatum toe, niet naar beschikbaarheid.
Hoe het werkt met een beheerder
Gereserveerde tijdslots op wisseldagen. Vrijdag en maandag zijn de kritieke dagen in dit vak. Die worden vooraf afgesproken en in de agenda geblokkeerd.
Uw gasten kunnen mij rechtstreeks bellen. In het Spaans en Engels. U beslist of u de enige contactpersoon blijft of hun mijn nummer geeft: bij veel meldingen scheelt het zonder tussenpersoon twee uur.
Een verslag per melding, met foto's. Wat er is gedaan, wat het kostte en hoe het is geworden. Handig voor uw dossier en om het aan de eigenaar te verantwoorden.
Eén gebundelde maandfactuur. Eén factuur per maand, uitgesplitst per woning, niet één per melding.
Een schriftelijk afgesproken tarief. De prijs van elke klus en wat apart wordt gefactureerd. Geen verrassingen en niet elke keer opnieuw onderhandelen.
Wat ik oplos
Loodgieterswerk, elektriciteit en verlichting, plaatsen van plafondventilatoren, meubelmontage, keukens, muurbevestigingen, rolluiken, horren en zonneschermen, en cilinders vervangen tussen huurders.
Bij de seizoensvoorbereiding is een volledige controle vóór de eerste boekingen gebruikelijk: sluitingen, afvoeren en de lijst met kleine schade van de vorige zomer.
Gebied en capaciteit
Jávea, Benitachell, Moraira, Teulada, Gata de Gorgos en Dénia.
Ik werk alleen, en dat is een pluspunt voor de kwaliteit en een grens voor het volume. Ik neem per seizoen een beperkt aantal beheerders aan, juist om de afgesproken wisseldata te kunnen halen. Liever zeg ik nee dan dat ik u in augustus in de steek laat.
Documentatie
Ik heb een aansprakelijkheidsverzekering en de verklaringen dat ik bij de Belastingdienst en de Sociale Zekerheid in orde ben voor registratie als leverancier. Die stuur ik bij het eerste contact, zonder dat u erom hoeft te vragen.
Beheert u meerdere advertenties in de regio?
Laten we de voorwaarden voor uw portefeuille bespreken.
